O tom, že lidé potřebují střechu nad hlavou, nemůže být žádných pochyb. Platí to zvláště v zimě, kdy teploty v noci mohou klesnout i poměrně hluboko pod bod nuly. Trendem v naší zemi je pak bydlet ve vlastním, nikoliv například v nájmu či podnájmu. Je to především kvůli jistotě, že nemůžeme být vystěhování, a také protože si můžeme bydlení upravit naprosto podle svého vkusu (samozřejmě v rámci platných zákonů). Je však pravdou, že ceny nemovitostí nejsou zrovna nízké, a neustále stoupají.
Je tedy pochopitelné, že většina z nás nebude mít k dispozici dostatek peněz, abychom si je mohli koupit. Platí to zejména o mladých lidech, kteří si ještě nemohli z pochopitelných důvodů našetřit. Musí tedy najít jiný způsob financování – a tím je zdaleka nejčastěji hypotéka, účelová půjčka určená právě na nákup nemovitosti. Ovšem jako u každé jiné půjčky i zde platí, že součástí splátek jsou i úroky. Přeci jen, je pochopitelné, že i poskytovatel musí na této službě vydělat, a právě úroky a jiné poplatky jsou způsobem, jak toho dosáhnout. Pravdou ovšem je, že úrokové sazby hypoték nebývají zrovna nejnižší. Je proto pochopitelné, že se lidé ptají, proč tomu tak je.
Důvod je zde poměrně jednoduchý – poskytovatel chce co nejvíce vydělat, a zkrátka využívají současné situace na trhu. Vědí totiž velmi dobře, že lidé touží po vlastním bydlení, avšak ceny nemovitostí jsou vysoké. To jim pak umožňuje zvyšovat úrokové sazby, neboť vědí, že lidem, kteří chtějí bydlet ve vlastním, v podstatě nezbude nic jiného, než tuto situaci akceptovat. Samozřejmě funguje i konkurence, a v reklamách vidíme, jak se předhání v tom, kdo nám nabídne nejnižší úrok. Zdálo by se tedy, že se situace lepší, ovšem tak tomu není. Jistě, sníží se základní úroková sazba, avšak naopak zvýší různé poplatky, a celkové RSPN tak vzroste. Proto bychom při sjednávání hypotéky měli dávat pozor i na toto.